楼房产权到了怎么办？楼房产权新政策

常见的房屋产权有40、50以及70年的，再长时间的年限也有到头的时候，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，那么楼房产权到了怎么办?本期曲靖装修公司的小编就和大家分享一下楼房产权新政策。

一：楼房产权到了怎么办

1：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2：土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3：土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

二：楼房产权新政策

男方或男方父母给男方全款买的房子，只有男方一人的名字，即属于男方个人财产，女方无权分割;

男方或男方父母婚前交付了首付款，婚后由男女双方共同还房贷，房产证上只有男方一人的名字;这种情况属于男方婚前个人财产，女方无权要求分割，但是对于共同还贷的部分由男方给予女方补偿，之后的贷款由男方一人负责;

由男女双方共同出资买房，但是房产证只有男方一人的名字，这种情况，如果女方无法证明自己有出资，男方也不承认的话，女方将无权获得财产分割与补偿;

以上就是小编为大家整理的楼房产权新政策，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网曲靖装修，在这里可以查看装修公司排名，找到性价比高的家装公司，还可以免费获取曲靖装修设计，轻松知道装修多少钱。

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